INLEIDING
Conform artikel 16 van het Besluit begroting en verantwoording voor gemeenten en provincies (BBV) bevat deze paragraaf de volgende onderdelen:
- een visie op het grondbeleid in relatie tot de realisatie van de doelstellingen van de programma's die zijn opgenomen in de begroting;
- een aanduiding van de wijze waarop de gemeente het grondbeleid uitvoert;
- een actuele prognose van de te verwachten resultaten van de grondexploitatie (op eindwaarde);
- een onderbouwing van de geraamde winstneming;
- de beleidsuitgangspunten omtrent de reserves voor grondzaken in relatie tot de risico's van de grondzaken.
VISIE OP GRONDBELEID
Grondbeleid is een middel om ruimtelijke doelstellingen op het gebied van de volkshuisvesting, lokale economie, natuur en groen, infrastructuur en maatschappelijke voorzieningen te verwezenlijken. De vastgestelde beleidskaders zijn te vinden in de nota grondbeleid 2021-2024.
WIJZE WAAROP HET GRONDBELEID WORDT UITGEVOERD
Het uitgangspunt in de nota grondbeleid 2021-2024 is om geen voorkeur te geven aan actief grondbeleid en prioriteit te geven aan de realisatie van al bestaande plannen. De gemeente verleent medewerking aan de realisatie van plannen van derden (faciliterend grondbeleid) voor zover deze passen binnen het ruimtelijk beleid.
PROGNOSE VAN DE TE VERWACHTEN RESULTATEN
Bedragen x € 1.000Bij Beekzicht is de totaal verwachte winst € 941.000. Tot en met 2023 is er voor € 784.000 tussentijds winst genomen.
Onderbouwing geraamde winstneming
Winst nemen op meerjarige grondexploitaties wordt beheerst door het voorzichtigheidsbeginsel. Positieve resultaten, ofwel winsten, worden pas in de jaarrekening verwerkt als zij met voldoende zekerheid vaststaan en dus zijn gerealiseerd. Het voorzichtigheidsbeginsel krijgt concrete invulling met de Percentage of completion methode (POC): voor zover gronden zijn verkocht en opbrengsten zijn gerealiseerd wordt tussentijds naar rato van de voortgang van de grondexploitatie winst op basis van de eindwaarde genomen.
RESERVES EN VOORZIENINGEN VOOR GRONDZAKEN IN RELATIE TOT DE RISICO’S
Algemene reserve grondexploitatie
De stand van de algemene reserve grondexploitatie per 1-9-2024 is nihil. Bij deze laatste grondexploitatie lopen we nauwelijks nog risico. Bij de jaarrekening 2023 is dan ook besloten om deze reserve vrij te laten vallen.
Voorziening verliesgevende complexen
Er is ook geen voorziening voor verliesgevende complexen meer, omdat er op de grondexploitatie Beekzicht geen verlies wordt verwacht.